随着新的落户政策逐步实施，在西安落户已经变成了一件手机就可以全搞定的简单事儿；来咱们大西安落户的朋友们增多，也带来了他们的孩子。为了孩子上学，学区房、学位房是很多家长最为重视的问题之一；本期内容安妮老师就解各位家长的燃眉之急，跟大家说一说西安学区房、学位房！有相关问题也可以长按文末二维码具体咨询我们的老师哦。
什么是学区房？
名称来源：西安市目前义务教育入学施行的是“单校划片”，依照户口所在地按照学区划分入学。这也是最普遍的一种上学方式。所以，衍生了学区房这个概念。
定义：即，房子所在的小区在某小学的学区范围内。一般，学区房针对的是公办小学。
例子：大学南路小学的学区划分如下
那么，原则上来说，你的房子在这个范围内就是大学南路小学的学区房。
什么是学位房？
名称来源：从这个概念出生时，就是个卖房噱头，开发商为了房子更好卖，所以承诺，买了房子的，孩子以后就能上楼盘开发建设的XX小学。
定义：跟民办小学有入学协议的房子。一般，学位房针对的是民办小学。
注意：即使你们家房子就在某民办小学隔壁，只要房子没有入学指标（签署入学协议）都不叫学位房。
学区房VS学位房
①入学“靠谱程度”
学区房：学区范围划分每年变动，不确定以及公办小学学位有限，从而提高入学门槛等因素，导致入学变数较多，即使买房落户也不一定能100%入学。
学位房：入学是肯定的，靠谱的。只要买了房子，就不愁不能入学。入学率基本是100%的，极个别会出现业主子女太多，导致学校被迫分流学生，但也会确保给业主子女另行安排一所靠谱的民办小学。
②学费差异
学区房：上的是公办小学，入学后没有学费，负担轻
学位房：上的是民办小学，入学后每学期有学费，负担较重。
西安部分重点小学及周边学区房
1、浐灞一小
西北大学附属小学浐灞第一小学是由西安浐灞生态区管委会与西北大学合作创办的一所全日制公办完全小学。
家长评价：2016年9月才刚刚开学，去年只招收了6个班。据说老师都是名校外派的老师，素质很高。无论是师资力量还是基础配套上，都可媲美同步高新、曲江等重点小学。
周边学区房：万科金域东郡、天朗蔚蓝东庭、中海花园、龙湖原著、荣德棕榈阳光、振业泊公馆B组团
2、高新五小
2010年9月开学的全日制公办学校，共24个教学班，高新基础教育的优质品牌。
家长评价：老师很负责，学校管理制度很严格，不仅要求文化课的学习，并且有很多兴趣班，例如葫芦丝、少儿足球等
周边学区房：缤纷南郡、锦尚名城、尚品美地城、高科尚都
3、文景小学
公办小学，市政规划小学、高标准的校区建设，学校设有30个教学班，同时配备有游泳馆、风雨操场、多功能报告演艺厅、机器人、科技、书法、美术、陶艺、计算机、舞蹈、音乐、合唱等场馆部室二十余间。
家长评价：它的前身是未央区第一实验小学。办公楼地下是一个游泳池，这个在西安的小学里应该算是比较高大上了吧。
周边学区房：开元城
4、高新第二学校
高新管委会创办的所九年义务教育公办学校，2006年9月1日已开学，设置36个教学班。
家长评价：一年级6个班，一班54人左右。中午在教室课桌上睡觉，学校管早餐和午餐。
周边学区房：铂悦、永和璞玉、建邦华庭
5、曲江二小
公办小学，满足曲江新区东南部新社区适龄学生上学需求。学校规模36个教学班，目前已有一、二、三年级，于2019年9月达到完全。
家长评价：学校注重培养孩子的综合素质，真正的体现了"做最好的自己"这句校训！
周边学区房：保利·曲江春天里、金地褐石公馆、曲江汉华城
最新西安学位房分布汇总
城西学位房
1、国润城（高新一小，高新一中，15年一站式教育）
2、阳光台365（陕师大附小15年学位）；
3、天朗大兴郡（陕师大附小）
城南高新学位房
1、明威橡树湾（西北大附小）；
2、永和璞玉（高新第二学校学位）；
3、缤纷南郡（高新五小）；
4、金地西沣公元（大雁塔小学）；
5、金地格林格林（陕师大附小）；
6、万科高新华府（陕师大学位）；
7、铭城国际社区（陕师大学位）；
8、中航华府（陕师大铭城小学学位）；
9、华洲城（大雁塔小学）；
10、万科城（陕师大万科城小学）；
11、悦美国际（西电附小）；
12、合能公馆（黄河国际小学）；
13、航天城（航天小学）；
14、英郡年华国际社区（航天城小学）；
15、嘉禾广运（高新五小）；
16、国宾中央区（高新七小）；
17、雅居乐铂琅峯（西电雅乐居分校）
城东学位房
1、华清学府城（华清小学） ；
2、合能十里锦绣（签约黄河国际小学）；
3、万科金域东郡（签约浐灞一小，公办）；
4、天朗蔚蓝东庭（签约浐灞一小，公办）；
5、自然界（欧亚小学学位房）；
6、御锦城（陕师大15年一站式）
曲江学位房
1、金辉世界城（金辉世界城交大附小）；
2、曲江香都（曲江二小）；
3、万科翡翠国际（曲江二小）；
4、金地翔悦天下（与曲江政府签约可优先就读曲江所有公办学校）；
5、绿地曲江名城（陕师大附小）
城北学位房
1、锦园君逸（建大二小，二手房）；
2、华远锦悦（后宰门小学）；
3、锦绣天下（陕师大附小）；
4、首创漫香郡（买房送西安师范小学学籍）；
5、保利拉菲公馆（品牌小学学位）；
6、龙记国会山（小区内自带新兴小学）；
7、天正银河湾（自带公办小学西营小学的学位）；
8、星雨华府（经开六小学位）；
9、万科幸福里（陕师大锦园小学学位）；
10、泾渭分明生态半岛（项目自带2所小学）
西安自带学校的小区盘点
奥林匹克花园：
陕西师大奥林匹克花园学校
学校由小学、初中、高中三个办学层次，其中，小学12个班，初中24个班，高中18个班，在校学生设计规模为2400人。
万科城：
陕西师范大学长安万科城小学
陕西师范大学长安万科城小学位于万科城内。共6个年级，每个年级设6个班，共计36个班，按照每个班50计算，学校可接收1800名学生入学；陕西师范大学长安万科城初级中学位于3号地内，共三个年级，每个年级设8个班，共计24个班。
龙湖·香醍国际社区：
西工大附小龙湖分校
西工大附小龙湖校区位于龙湖香醍国际社区内，学校总建筑面积18000㎡，办学规模48个班。
华远海蓝城：
后宰门小学海蓝城分校
学校性质是民办学校，学区是华远海蓝城业主的孩子，后宰门小学参与小学管理。学校占地约8500平方米，设立规模18个教学班，实行小班化教学（每班不超过45人），按照省级示范学校的标准配备教学设施。
御锦城：
陕西师范大学御锦城小学
陕西师范大学御锦城小学位于御锦城小区内，御锦城社区内包含3所幼儿园、2所小学、1所中学在内的一站式教育体系。
金地·西沣公元：
大雁塔小学西沣金地分校
大雁塔小学西沣金地分校已于2016年9月开学，目前只开设一年级，开设班级6个，现有学生264人，现有教师共计21人。
香榭兰亭：
高新一小、高新一中
高新第一小学创于1995年，是一所体制新、管理严、质量优、设施好的名优学校，被评为西安市一级小学、陕西省示范小学。高新一小的一个班，只要成绩稳定在前15名，有些班甚至前20名的，升入一中的重点班没有问题。由于高新系小学的过硬教学和模式沿袭，高新一中对高新系小学是认可的。
金地湖城大境：
曲江南湖小学
曲江南湖小学是西安市曲江新区管委会2014年投资兴建的一所高起点、高标准的全日制公办小学。每班44个人。学校理念很好，非应试教育，注重综合素质的教育！老师讲课内容生动，灵活，素质很高！
总结：安妮老师觉得，其实买学区房和学位房上学，本质上是一样的，都是为了能让孩子上一所口碑比较好的优质小学。也希望各位家长谨慎选择，多做比较和咨询，都能让孩子上一个理想的小学。
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